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元旦假期广深楼市成交降温编制

2020-11-18 07:19:58 | 来源: 食材

受加息及假期因素影响,2011年元旦假期广州和深圳楼市成交降温。其中,深圳新房共成交307套,与此前成交火爆的景象相比有所降温。

深圳:房价高位盘整

2011年元旦前夕,深圳房地产开发商纷纷推出新的房源。有7个项目开盘或加速推盘,新房供应量大增。1月,预计深圳有25个项目计划开盘或加速推盘。

不少新盘价格创出新高。在售的宝安区天健时尚空间,由于处于前海概念圈内,元旦期间吸引不少看房者。其中69平方米复式房,每套售价在200万左右,几乎达每平方米3万元。曾经热卖的豪宅圣莫丽斯三期正加推170平方米至240平方米非合拼大宅,每套售价达1000万元。

2010年12月以来,深圳楼市成交火爆,引发有刚性需求的购房者入市。许多二手房业主愿继续等待。

不过,在近期央行加息后,购房者资金成本增加,加之政府调控决心没有动0摇迹象,购房者热情有所下降。中国证券报在走访一些中介机构后发现,挂牌房源增加,有些在2010年12月刚刚将房价调高的业主又将房价重新调回。

广州:市区冷郊区热

广州2011年元旦假期楼市成交量不如2010年12月。阳光家缘数据显示,2011年1月1日和2日,新房日均成交161套,比2010年国庆假期缩水近五成,2011年1月3日成交104套。房价较此前没有明显变化。

元旦假期,广州楼市促销活动比较少。不少楼盘售价居高不下,导致市场较为冷清,日均签约量同2010年12月相比明显下降。市区楼盘销售平淡,大部分新房成交集中在郊区板块。

广州各大在售楼盘中卖得最快的是那些单价在每平方米7000元至每平方米8000元的楼盘。

凭借不限购、可入户广州等优势,远郊区一些楼盘吸引不少买盘。从化的珠光流溪御景在开盘日推出的258套新房当天售出6成。107国道旁的汇东国际花园加推新产品,虽然价格比一期每平方米高出1000元,但仍旺销。

合富辉煌调查显示,因房贷我们与2011款蒙派克来了次“亲密接触”。新款蒙派克不仅增加了科技含量政策收紧抑制部分消费者换房需求,升值潜力是客户最关心的因素。在广州市出台限购措施后,有约23%的客户表示会考虑到周边地区购房,其主要原因是价格便宜和有升值潜力。

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