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杭城多家房产中介“被整顿”

2020-03-24 12:45:05 | 来源: 凉菜

最近二手房成交时不时交白卷,除了市场形势不好,还跟一场杭城房产中介的整风行动有关。

日前,有消息称,前些天透明售房网上的杭州几大中介的网上签售系统都被关掉了,原因是挂的房源,没有卖家的委托书。随后,记者到几家中介公司负责人处求证,得悉确有此事,而且从这个月初开始,他们就无法登录透明售房网上的签售系统,等于都被停顿了。这也意味着这些中介公司至少在一段时间内无法开展正常的售卖业务,那么,此举会不会直接导致杭州二手房交易的成交量急剧下滑,使得原本就遭遇调控重压下的二手房市场雪上加霜?

事件发生的背景是,作为国内首个专门规范房地产经纪行为的法规,住建部等三部委4月1日起开始实施《房地产经纪管理办法》,明确房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”,明确要求房屋中介机构发布的房源信息必须经过房主书面认可等行为。

杭城某房产中介的负责人向记者透露,尽管事先已有所警觉,因为有4月底北京等地开始查处中介违规问题在前,但是对杭城这次房产中介行业的“整风运动”还是有所估计不足,“没想到力度这么大,动作也这么快”,该中介人士表示,5月27日就接到旗下门店店长电话,告知房管局、物价局、工商局、劳动保障等部门来门店突击检查了,要求拿出注册房地产经纪人资格证、社保证明等一系列文件,鉴于很多门店相关文件都放在公司总部,因此被要求整改。

据知情人士告知,这次的查整行动基本上是从城市外围的下沙、闲林等开始查起再到市中心,“专门找那种一条街全是中介门店的”,因为里面涉及的规定内容非常详细,所以“基本没有一家达到符合条件”,查一家停一家,直接导致了很多家房产中介都拿到了停业整改通知。

多家房产中介涉雷,杭城二手房市场起波澜。透明售房网的二手房交易数据显示,在5月27日还有67套成交数据的杭城二手房,在5月29日、5月 0日两天数据直接归零,除去端午放假的因素,6月份也有11日、12日二手房成交交了白卷。不过,记者也注意到,透明售房网上还时不时有成交房源,据悉,这主要归功中介加盟店的成交业绩,在被查过程中,中介公司的直营店是首当其冲的。

“本身生意就难做,养活自己也很难,这么一来更头疼了。”在城西一家中介门店里,店员小蔡向记者抱怨,市场调控的不明朗性,让很多中介业务员都做不出业绩来,“我好多同行都转行了。”

不过,更有行业人士表示,这样的“重拳”虽然打在身上痛,但是对市场“乱象”的确能起到一定的规范作用,“现在我们房源广告都暂时撤销了,先从内部开始查起,没有房主书面认可的房源肯定是不能登了。”

事实上,不少购房者会遇到这样的情况,明明中介橱窗上挂着位置、价格比较合适的房源广告,但一说想买,中介人员推说房子已售出,改称可以帮找其他的合适房源。其实这就是不少不正规中介的伎俩,利用虚假的房源信息来吸引购房人的眼球。以后,这些不实房源信息都将从橱窗中消失,消费者被误导的可能性也就减少了。

“像我们这种卖家不会想到去中介写委托书的,直接在网上一挂,就等着中介给我们电话。”最近手头正有套房要出售的黄 很担心这样的整改行为会加大自己卖房的难度。据了解,的确有不少卖家不愿签订书面委托,一方面是觉得口头委托更方便,另一方面还担心签订委托合同会被一家中介“锁定”。对此,有中介公司人士建议,房主可以根据挂牌房源情况,选择由多家中介代理销售,或由一家中介独家代理,“多点透明,才会少点水分。”记者 胡灵波

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